ಭೂಮಿ RTC ಮತ್ತು e-Swathu Form 9/11B ಅಧಿಕೃತ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಸುಲಭ ಮಾರ್ಗ

ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು:

• ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕೃತ ಪಹಣಿ (RTC) ಲಭ್ಯ.

• ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು 11B ಕಡ್ಡಾಯ.

• ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಪಿಐಡಿ (PID) ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳಸಿ ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ಸುಲಭವಾಗಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪ್ಡೇಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ WhatsApp ಚಾನೆಲ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.

ಶುಲ್ಕದ ವಿವರ: ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ (ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಕಟಣೆ ನಂತರ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ).

ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ (Revenue Department) ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಾಗೂ ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿವೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್‌ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿ (Bhoomi) ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಹಾಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (e-Swathu) ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ಷಣಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಭೂಮಿ RTC (ಪಹಣಿ) ಮತ್ತು e-Swathu Form 9/11B ಅಧಿಕೃತ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಪಿಐಡಿ ಸಂಖ್ಯೆ (PID Number) ಇರಬೇಕಾದದ್ದು ಅತ್ಯಂತ ಅವಶ್ಯಕ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬೆಳೆ ವಿವರ, ಮಣ್ಣಿನ ವಿಧ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಾದ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಳಿಗೆಗಳ ಮಾರಾಟ, ಖರೀದಿ ಹಾಗೂ ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಣಿಗೆ (Property Registration) ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮೂಲಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು 11B ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆಯಲೇಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಹಂತ-ಹಂತದ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಪಹಣಿ (RTC) ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ. ಇದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೇರವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

ಇದೇ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ [ನಾಡಕಚೇರಿ ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ] ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಇತರ ಸೇವೆಗಳನ್ನೂ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು (e-Swathu) ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು 11B ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ) ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 9 (ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿ) ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11B (ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವರದಿ) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳು ಸಹಾಯಕವಾಗಿವೆ:

ಹಲವು ಬಾರಿ ನಾಗರಿಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಈ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ತಾನಾಗಿಯೇ ಜನರೇಟ್ ಆಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶಕ್ಕೆ ಅಳವಡಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪಿಡಿಒ (PDO) ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕ್ಯೂಆರ್ ಕೋಡ್ (QR Code) ಇರುವ ಮಾನ್ಯ ಫಾರ್ಮ್ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯ. ಇಂತಹ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ [ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ] ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ

ರೈತರು ಹಾಗೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಗ್ರಾಮ ಒನ್ (Grama One), ನಾಡಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಹಣಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ‘Record Not Found’ ಎಂಬ ದೋಷ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ, ಮುಖ್ಯ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಜೊತೆಗೆ ಹಿಸ್ಸಾ (Hissa) ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸದಿರುವುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 45 ರಲ್ಲಿದ್ದು, ಅದರ ಹಿಸ್ಸಾ 2 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇವಲ 45 ಎಂದು ಹುಡುಕಿದರೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಭೌತಿಕ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಖರವಾದ ಸರ್‌ನೋಕ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಸರ್ಚ್ ಮಾಡಿದರೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಇ-ಖಾತಾ ಆಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಇ-ಖಾತಾ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಉತ್ತರ

ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಈ ಲೇಖನದ ಪ್ರಮುಖ ಸಾರಾಂಶ ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ಪಹಣಿ (RTC): ಕೃಷಿ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು landrecords.karnataka.gov.in ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬಳಸಿ.

• ಫಾರ್ಮ್ 9/11B: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು e-swathu.kar.nic.in ಪೋರ್ಟಲ್ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

• ಮಾನ್ಯತೆ: ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕೇವಲ ಕ್ಯೂಆರ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಪಿಡಿಒ ಅವರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಫಾರ್ಮ್ 9/11B ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

1. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ (Digitally Signed) ಪಹಣಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೇವಲ “ವೀಕ್ಷಣೆ”ಗಾಗಿ ಇರುವ ಪಹಣಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

2. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು ಕಾಣಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶಕ್ಕೆ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮ್ಯಾನುಯಲ್ ಖಾತಾ, ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed) ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಇ-ಖಾತಾ ಮಾಡಿಕೊಡುವಂತೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

3. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದೇ?

ಹೆಸರು, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ತಂತ್ರಾಂಶ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿ ಮೂಲಕ ‘ಪಹಣಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ’ಗೆ (RTC Correction) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನಂತರ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Verification Note:

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ, ತಂತ್ರಾಂಶ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ (ಭೂಮಿ) ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ (ಇ-ಸ್ವತ್ತು) ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ವಂಚನೆಗಳಿಂದ ಎಚ್ಚರವಹಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು.

ಸಂಬಂಧಿತ ಲೇಖನಗಳು:

• [ಆರ್‌ಟಿಸಿ (RTC) ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವ ಸುಲಭ ವಿಧಾನ]

• [ಕರ್ನಾಟಕ ಬೆಳೆ ವಿಮೆ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?]